Corporate News
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09. November 2007
Deutsche EuroShop: Prognoseerhöhung nach gutem Neunmonatsergebnis
Deutsche EuroShop AG / Quartalsergebnis/Prognose
Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Deutsche EuroShop: Prognoseerhöhung nach gutem Neunmonatsergebnis
- Umsatzerlöse 68,9 Mio. Euro (+0 %)
- EBIT 55,6 Mio. Euro (-3 %)
- Positiver Einfluss der Unternehmenssteuerreform
- Ergebnis 44,5 Mio. Euro (+47 %)
- Ergebnis je Aktie 1,29 Euro (0,88 Euro)
Hamburg, 9. November 2007 – Die Deutsche EuroShop hat in den
ersten neun Monaten 2007 bei einem von 68,7 Mio. Euro auf
68,9 Mio. Euro gestiegenen Umsatz ein EBIT von 55,6 Mio. Euro
erzielt (Vorjahreszeitraum: 57,2 Mio. Euro). Das Konzernergebnis
ist aufgrund positiver Einflüsse der Unternehmenssteuerreform um
47 % auf 44,5 Mio. Euro (30,2 Mio. Euro) gestiegen. Der Vorstand
hebt aufgrund des guten Neunmonatsergebnisses die Gesamtjahres-
prognose leicht an.
Umsatz auf Vorjahresniveau
Die Umsatzerlöse in den ersten neun Monaten 2007 lagen mit
68,9 Mio. Euro auf dem Niveau der Vorjahresperiode. Die Bestands-
objekte steigerten ihre Umsätze auf vergleichbaren Flächen um
2,9 %. Die sonstigen betrieblichen Erträge sind von 1,5 Mio. Euro
auf 0,8 Mio. Euro zurückgegangen. Im Vorjahreszeitraum war in
dieser Position der Gewinn aus der Veräußerung des französischen
Shoppingcenters in Höhe von 0,8 Mio. Euro enthalten.
Aufwendungen durch Bauobjekte höher
Bedingt durch nicht aktivierungsfähige Aufwendungen bei den
Bauobjekten sind die laufenden Objektkosten um 0,2 Mio. Euro auf
10,6 Mio. Euro gestiegen. Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen
sind gegenüber der Vorjahresperiode um 0,7 Mio. Euro von 2,7 Mio.
Euro auf 3,4 Mio. Euro gestiegen. Dies lag im wesentlichen an
realisierten Währungseffekten der polnischen Beteiligung in
Danzig, die in dieser Position enthalten sind.
EBIT leicht niedriger
Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) ist von 57,2 Mio. Euro
um 1,6 Mio. Euro (-3 %) auf 55,6 Mio. Euro gesunken.
Finanzergebnis im Plan
Das Finanzergebnis ist mit 29,7 Mio. Euro um 0,6 Mio. Euro
niedriger ausgefallen als im Vorjahr (-29,1 Mio. Euro). Dies
resultierte zum einen aus höheren Zinsaufwendungen für die
Bestandsobjekte und niedrigeren Zinserträgen aus Termingeld-
anlagen. Zum anderen war im Vorjahr in dieser Position ein
Beteiligungsertrag aus der polnischen Beteiligung in Breslau
enthalten, der 2007 etwas geringer ausgefallen ist.
Normales unterjähriges Bewertungsergebnis
Das Bewertungsergebnis ist von 5,1 Mio. Euro auf -0,3 Mio. Euro
zurückgegangen. In der Vorjahresperiode war es positiv von
Konsolidierungs- und Währungseffekten beeinflusst.
EBT sinkt ohne Einmaleffekte
Das Ergebnis vor Steuern (EBT) reduzierte sich aufgrund der
erwähnten Einmaleffekte im Vorjahr auf 25,6 Mio. Euro und lag
damit um 7,6 Mio. Euro (23 %) unter dem Vorjahreswert (33,2 Mio.
Euro).
Positiver Einfluss der Unternehmenssteuerreform
Die ab dem 1. Januar 2008 wirksam werdende Unternehmenssteuer-
reform in Deutschland und die damit verbundene Senkung des
Körperschaftsteuersatzes von 25 % auf 15 % hat dazu geführt, dass
ein Teil der in Vorjahren gebildeten Rückstellungen für latente
Steuern im dritten Quartal aufzulösen waren. Dieser Einmaleffekt
hat das Ergebnis mit 23,8 Mio. Euro positiv beeinflusst.
Konzernergebnis: 44,5 Mio. Euro, Gewinn je Aktie: 1,29 Euro
Das Konzernergebnis betrug 44,5 Mio. Euro und hat sich gegenüber
der Vorjahresperiode (30,2 Mio. Euro) um 14,3 Mio. Euro (+47 %)
erhöht. Das Ergebnis je Aktie stieg von 0,88 Euro auf 1,29 Euro
(+47 %); hiervon entfielen 0,61 Euro auf das operative Ergebnis,
0,69 Euro auf die Auflösung latenter Steuern und - 0,01 Euro auf
das Bewertungsergebnis.
Ausblick
Am 4. Oktober 2007 wurde die Galeria Baltycka in Danzig eröffnet.
Der Vorstand erwartet, dass das Einkaufszentrum, an dem die
Deutsche EuroShop mit 74 % beteiligt ist, jährlich 11,3 Mio. Euro
zum Konzernumsatz beisteuert. Derzeit befinden sich noch zwei
Bauprojekte im DES-Shoppingcenter-Portfolio. Die Eröffnung des
Objektes in Hameln ist für März 2008 geplant. Für die Stadt-
Galerie in Passau wurde das Richtfest am 11. Oktober gefeiert, die
Eröffnung ist für Herbst 2008 geplant. Beide Objekte weisen
bereits hohe Vorvermietungsstände von 95 % (Hameln) bzw. 76 %
(Passau) auf.
Vor dem Hintergrund weiter anhaltenden Investoreninteresses an
Einzelhandelsimmobilien in Deutschland und Europa beobachtet die
Deutsche EuroShop ein konstant hohes Preisniveau bei Bestands-
objekten und Neubauvorhaben. Der Vorstand ist daher weiter
zurückhaltend und geht davon aus, in 2007 keine neuen
Investitionen zu tätigen.
Die Prognose für das Gesamtjahr 2007 hebt der Vorstand auf Basis
der Zahlen der ersten neun Monate wie folgt an: Umsatzerlöse
93-95 Mio. Euro (bisherige Prognose: 92-94 Mio. Euro / 2006:
92,6 Mio. Euro), Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) 72-74 Mio.
Euro (71-73 Mio. Euro / 86,3 Mio. Euro), Ergebnis vor Steuern
(EBT) ohne Bewertungsergebnis 31-33 Mio. Euro (30-32 Mio. Euro /
45,4 Mio. Euro).
Der Vorstand und der Aufsichtsrat werden der Hauptversammlung am
19. Juni 2008 aus heutiger Sicht für das Geschäftsjahr 2007 eine
unveränderte Dividende von 1,05 Euro je Aktie vorschlagen.
Internet-Übertragung der Telefonkonferenz
Die Deutsche EuroShop überträgt am Freitag, den 9. November 2007
um 10:00 Uhr ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als
Webcast im Internet unter
http://www.deutsche-euroshop.de/ir
Der vollständige Halbjahresbericht ist unter dieser Adresse als
PDF-Datei und als interaktive Online-Version ebenfalls abrufbar.
Deutsche EuroShop – Die Shoppingcenter-AG
Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft,
die ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten
investiert. Das MDAX-Unternehmen ist zurzeit an 16 Einkaufscentern
in Deutschland, Österreich, Polen und Ungarn beteiligt.
Konzern-Kennzahlen (IFRS)
01.01.-30.09. 01.01.-30.09. +/-
in Mio. Euro 2007 2006
Umsatzerlöse 68,9 68,7 0 %
EBIT 55,6 57,2 -3 %
Finanzergebnis -29,7 -29,1 -3 %
EBT 25,6 33,2 -23 %
Konzernergebnis 44,5 30,2 47 %
Ergebnis je Aktie in Euro* 1,29 0,88 47 %
30.09.2007 31.12.2006 +/-
Eigenkapital 812,5 796,3 2 %
Minderheitenanteile 101,0 101,6 -1 %
Verbindlichkeiten 858,8 797,3 8 %
Bilanzsumme 1.850,1 1.796,2 3 %
Eigenkapitalquote in %** 49,4 50,0
Gearing in % 102 100
Liquide Mittel 63,1 96,9 -35 %
*unverwässert **inkl. Minderheitenanteile
09.11.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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Sprache: Deutsch
Emittent: Deutsche EuroShop AG
Oderfelder Straße 23
20149 Hamburg
Deutschland
Telefon: +49 (0)40 413 579-0
Fax: +49 (0)40 413 579-29
E-mail: ir@deutsche-euroshop.de
Internet: www.deutsche-euroshop.de
ISIN: DE0007480204
WKN: 748020
Indizes: MDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr
in Berlin, Hannover, München, Hamburg, Düsseldorf, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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