Corporate News
Here you will find announcements about Deutsche Euroshop.
20. April 2006
Deutsche EuroShop: Konzern mit Rekord-Geschäftsjahr 2005
Deutsche EuroShop AG / Jahresergebnis
Corporate-Mitteilung übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------
Deutsche EuroShop: Konzern mit Rekord-Geschäftsjahr 2005
- Umsatzerlöse: 72,1 Mio. Euro (+17 %),
EBIT: 57,5 Mio. Euro (+16 %)
- Ergebnis: 48,7 Mio. Euro (+76 %)
- Erhöhung der steuerfreien Dividende auf
2,00 Euro je Aktie (+4 %)
- Net Asset Value je Aktie: 46,22 Euro (+5 %)
- Ausblick 2006: weitere Umsatz- und Ergebnissteigerung
von über 20 %
- Verkauf des Centers Shopping Etrembières
Hamburg, 20. April 2006 – Die Deutsche EuroShop AG hat auf ihrer
heutigen Bilanzpresse- und Analystenkonferenz in Hamburg die
Ergebnisse des Geschäftsjahres 2005 bekannt gegeben und auf das
beste Geschäftsjahr ihres Bestehens zurückgeblickt.
Umsatzerlöse des Konzerns um 17,4 % gestiegen
Die Umsatzerlöse im Konzern erhöhten sich im Geschäftsjahr 2005
um 17,4 % von 61,4 Mio. Euro auf 72,1 Mio. Euro. Diese
Entwicklung ist im Wesentlichen auf die neu eröffneten
Shoppingcenter zurückzuführen. Die Árkád Pécs in Ungarn und das
Phoenix-Center Hamburg wurden im Laufe des Jahres 2004 eröffnet
und trugen nun im gesamten Berichtsjahr zum Konzernumsatz bei.
Das im Februar 2005 eröffnete Forum Wetzlar
erwirtschaftete erstmals Umsatzerlöse.
Leerstandsquote unter 1 % geblieben
Die Leerstandsquote lag wie schon im Vorjahr unter 1 %. Der
Wertberichtigungsbedarf aus Mietausfällen war mit rund 0,2 Mio.
Euro oder 0,3 % der Umsatzerlöse auf einem Niveau, das die
Qualität des Centermanagements eindrucksvoll bestätigt.
Finanzergebnis investitionsbedingt verringert
Das Finanzergebnis reduzierte sich um 5,8 Mio. Euro auf -26,4 Mio.
Euro. Zum einen sind durch die erhöhte Investitionstätigkeit und
die dadurch reduzierten liquiden Mittel die Zinserträge um 0,4
Mio. Euro auf 2,2 Mio. Euro zurückgegangen. Zum anderen sind die
Zinsaufwendungen durch die Berücksichtigung von
Fremdkapitalzinsen der neu eröffneten Shoppingcenter um 5,6 Mio.
Euro auf 33,6 Mio. Euro gestiegen. Die Beteiligungserträge lagen
um 0,2 Mio. Euro über den Vorjahreserträgen, weil die polnische
Beteiligungsgesellschaft in Breslau höhere Erträge ausgeschüttet
hat als im Vorjahr.
Bewertungsergebnis auf 49,9 Mio. Euro gestiegen
Das Bewertungsergebnis stieg im Vorjahresvergleich um 41,9 Mio.
Euro, von 8,0 Mio. Euro auf 49,9 Mio. Euro. Die neu eröffneten
Center in Hamburg und Wetzlar wurden erstmals mit dem
Verkehrswert angesetzt. Hieraus konnten Bewertungsgewinne in Höhe
von 33,8 Mio. Euro verbucht werden. Aber auch die Bewertungen der
Bestandsobjekte haben zu wesentlich höheren Erträgen im Konzern
geführt. Diese Objekte erzielten Wertzuwächse von 25,2 Mio. Euro.
Lediglich ein deutsches Objekt wurde um 6,6 Mio. Euro abgewertet.
Vom Bewertungsergebnis wird der im Berichtsjahr angefallene
Aufwand von 2,5 Mio. Euro für Investitionen in diese Objekte
abgezogen.
Ergebnis um 76 % erhöht
Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) erhöhte sich im
Berichtsjahr von 49,8 Mio. Euro um 15,6 % auf 57,5 Mio. Euro, das
EBT (Ergebnis vor Steuern) von 37,3 Mio. Euro um 117,6 % auf 81,1
Mio. Euro. Nach Abzug der Ertragsteuern in Höhe von 19,3 Mio. Euro
und sonstiger Steuern in Höhe von 0,1 Mio. Euro ergibt sich ein
Konzernergebnis von 61,7 Mio. Euro (i. Vj. 26,4 Mio. Euro). Davon
entfallen auf die Konzernaktionäre 48,7 Mio. Euro (i. Vj. 27,7 Mio.
Euro). Das entspricht einer Steigerung um 76 %.
Ergebnis je Aktie erhöht
Der unverwässerte Gewinn je Aktie lag bei 3,09 Euro gegenüber
1,78 Euro im Vorjahr. Davon entfallen 1,24 Euro je Aktie (2004:
1,32 Euro) auf das operative Geschäft (-6 %) und 1,85 Euro
(2004: 0,46 Euro) auf das Bewertungsergebnis (+302 %). Der
Rückgang des operativen Gewinns erklärt sich durch die im Vorjahr
einmalig erzielten Veräußerungs- und Währungsgewinne.
Dividendenvorschlag: 2,00 Euro je Aktie
Der Vorstand und der Aufsichtsrat werden der Hauptversammlung,
die am 22. Juni 2006 in Hamburg stattfindet, für das
Geschäftsjahr 2005 die Ausschüttung einer (steuerfreien)
Dividende in Höhe von 2,00 Euro je Aktie vorschlagen.
Net Asset Value gestiegen
Auf Basis des Konzernjahresabschlusses ergab sich zum 31. Dezember
2005 ein Net Asset Value von 794,5 Mio. Euro oder 46,22 Euro je
Aktie gegenüber 686,8 Mio. Euro oder 43,96 Euro je Aktie im
Vorjahr (+5 %).
Ausblick
Umsatzplus von 26 bis 30 % erwartet
Für das Geschäftsjahr 2006 rechnet die Deutsche EuroShop mit
Umsatzerlösen von 91 bis 94 Mio. Euro (2005: 72,1 Mio. Euro).
Weitere Verbesserung von EBIT und EBT geplant
Beim währungsbereinigten Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT)
wird für das laufende Geschäftsjahr eine Erhöhung auf 72 bis 75
Mio. Euro gegenüber 58,5 Mio. Euro 2005 erwartet. Das Ergebnis
vor Steuern (währungsbereinigtes EBT ohne Bewertungsergebnis)
wird mit 37 bis 40 Mio. Euro für das Geschäftsjahr 2006
kalkuliert. Zum Vergleich: 2005 lag das EBT bei 32,1 Mio. Euro.
Center in Frankreich verkauft
Die Deutsche EuroShop hat Mitte April 2006 im Rahmen eines Share
Deals ihr Center Shopping Etrembières in Annemasse an
französische Investoren verkauft. Die Gesellschaft erwartet sich
aus dieser Transaktion im 2. Quartal 2006 einen zusätzlichen
Ergebnisbeitrag nach Steuern von mind. 3,5 Mio. Euro.
Internet-Übertragung der Telefonkonferenz
Die Deutsche EuroShop überträgt am Donnerstag, den 20. April 2006
um 17:00 Uhr ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als
Webcast im Internet unter http://www.deutsche-euroshop.de/ir
Deutsche EuroShop – Die Shoppingcenter-AG
Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft,
die ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten
investiert. Sie ist zurzeit an 15 Einkaufscentern in Deutschland,
Italien, Österreich, Polen und Ungarn beteiligt.
Konzern-Kennzahlen (IFRS)
in Mio. Euro 2005 2004 +/-
Umsatzerlöse 72,1 61,4 17 %
Erträge aus Beteiligungen 5,0 4,8 4 %
Zinssaldo -31,4 -25,3 24 %
EBIT 57,5 49,8 16 %
EBT 81,1 37,3 118 %
Anteil Konzernaktionäre
am Konzernergebnis 48,7 27,7 76 %
Ergebnis je Aktie in Euro* 3,09 1,78 74 %
Eigenkapital 787,4 684,4 15 %
Verbindlichkeiten 677,1 612,6 11 %
Bilanzsumme 1.543,6 1.370,2 13 %
Eigenkapitalquote in % 51,0 49,9
Gearing in % 96 100
Net Asset Value 794,5 686,8 16 %
Net Asset Value je Aktie
in Euro 46,22 43,96 5 %
Anzahl Aktien in Stück 17.187.499 15.625.000
Liquide Mittel 197,2 150,3 31 %
Dividende je Aktie in Euro 2,00** 1,92 4 %
*unverwässert **Vorschlag
DGAP 20.04.2006
---------------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Emittent: Deutsche EuroShop AG
Oderfelder Straße 23
20149 Hamburg Deutschland
Telefon: +49 (0)40 413 579-0
Fax: +49 (0)40 413 579-29
Email: kiss@deutsche-euroshop.de
WWW: www.deutsche-euroshop.de
ISIN: DE0007480204
WKN: 748020
Indizes:
Börsen: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in
Berlin-Bremen, Hannover, München, Hamburg, Düsseldorf,
Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------------