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14. November 2006
Deutsche EuroShop AG: Solide Entwicklung in den ersten neun Monaten 2006
Deutsche EuroShop AG / Quartalsergebnis
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Deutsche EuroShop: Solide Entwicklung in den ersten neun
Monaten 2006
- Umsatzerlöse +29 %
- EBIT +34 %
- Ergebnis +102 %
- Ergebnis je Aktie 1,76 Euro
Hamburg, 14. November 2006 – Die Deutsche EuroShop hat in den
ersten neun Monaten 2006 bei einem von 53,3 Mio. Euro auf 68,7
Mio. Euro gestiegenen Umsatz ein EBIT von 57,2 Mio. Euro erzielt
(Vorjahreszeitraum: 42,8 Mio. Euro). Der Anteil der
Konzernaktionäre am Konzernergebnis lag mit 30,2 Mio. Euro um
121 % über der Vergleichsperiode (13,7 Mio. Euro).
Umsatz klettert um 29 %
Die Umsatzerlöse erhöhten sich in den ersten neun Monaten des
Geschäftsjahres 2006 von 53,3 Mio. Euro um 29 % auf 68,7 Mio.
Euro. Diese Steigerung ist auf die Einbeziehung der neuen
Beteiligungen und die Eröffnung der City Arkaden Klagenfurt im
März 2006 zurückzuführen. Die vergleichbaren Mieterlöse der
Bestandsobjekte sind um rund 1,9 % gestiegen.
Einmaleffekt erhöht sonstige betriebliche Erträge
Da in den sonstigen betrieblichen Erträgen der Veräußerungsgewinn
des französischen Shoppingcenters mit 0,8 Mio. Euro enthalten
ist, hat sich hier eine positive Veränderung um 0,2 Mio. Euro auf
1,5 Mio. Euro ergeben. Bereinigt um diesen Effekt liegen die
sonstigen betrieblichen Erträge um 0,6 Mio. Euro unter dem
Vorjahreswert.
Aufwand leicht erhöht
Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen (inkl. der
Grundstücksbetriebs- und -verwaltungskosten) beliefen sich auf
13,1 Mio. Euro; sie sind insbesondere bedingt durch die neuen
Beteiligungen gegenüber der Vorjahresperiode (11,8 Mio. Euro)
leicht angestiegen.
34 % EBIT-Plus
Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) hat sich von 42,8 Mio.
Euro um 14,4 Mio. Euro (+34 %) auf 57,2 Mio. Euro erhöht.
Finanzergebnis erwartungsgemäß
Das Finanzergebnis ist mit 26,9 Mio. Euro um 6,9 Mio. Euro
niedriger ausgefallen als im Vorjahr. Dies resultiert im
Wesentlichen aus der erstmaligen Einbeziehung des Main-Taunus-
Zentrums und des Rathaus-Centers Dessau sowie aus den
Zinsaufwendungen der im März eröffneten City Arkaden Klagenfurt.
Bewertungsergebnis von verschiedenen Effekten beeinflusst
Das Bewertungsergebnis wurde – wie bereits berichtet – im ersten
Quartal von Konsolidierungseffekten und im zweiten Quartal von
der Umgliederung unrealisierter Währungseffekte (Währungsgewinn
in den ersten neun Monaten 2006: 1,6 Mio. Euro) positiv
beeinflusst. Belastet wurde es im dritten Quartal von Kosten im
Zusammenhang mit der Akquisition der Galeria Baltycka. Insgesamt
belief sich das Bewertungsergebnis für die ersten neun Monate
2006 auf 5,1 Mio. Euro.
EBT steigt bereinigt um 33 %
Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (EBT) lag mit
35,5 Mio. Euro gleichwohl deutlich über dem Vorjahreswert (21,4
Mio. Euro). Bereinigt um das Bewertungsergebnis erhöhte sich das
EBT um 33 % von 22,8 Mio. Euro auf 30,3 Mio. Euro.
Konzernergebnis deutlich gesteigert
Das Konzernergebnis betrug 32,4 Mio. Euro und hat sich gegenüber
der Vorjahresperiode (15,7 Mio. Euro) verdoppelt (+106 %). Auf
die Konzernaktionäre entfielen davon 30,2 Mio. Euro gegenüber
13,7 Mio. Euro in den ersten neun Monaten 2005. Das Ergebnis je
Aktie erhöhte sich von 0,87 Euro auf 1,76 Euro (+102 %). Hiervon
resultieren 1,57 Euro aus dem operativen Ergebnis und 0,19 Euro
aus dem Bewertungsergebnis.
Ausblick
Derzeit befinden sich aus dem Shoppingcenter-Portfolio der
Deutsche EuroShop die Galeria Baltycka in Danzig und die Stadt-
Galerie Hameln im Bau. Die Arbeiten schreiten zügig voran und
auch die Vorvermietungsquote liegt mittlerweile bei über 95 %
bzw. 70 %. Aufgrund der guten Nachfrage nach Einzelhandelsflächen
in diesen Objekten geht der Vorstand davon aus, dass beide – wie
bisher alle Neubauprojekte – bis zur geplanten Eröffnung im
Herbst 2007 (Danzig) und Frühjahr 2008 (Hameln) voll vermietet
sein werden.
Auf der Akquisitionsseite bieten sich aus heutiger Sicht Chancen
im In- und Ausland. Der Wettbewerb um attraktive Shoppingcenter
ist weiterhin sehr intensiv. Mit dem Kauf der Galeria Baltycka in
Danzig (rund 123 Mio. Euro) hat die Deutsche EuroShop ihre
Investitionsziele für 2006 bereits erreicht. Bis zum Jahresende
2006 kann sich der Vorstand jedoch eine weitere Akquisition mit
einem Volumen von rund 100 Mio. Euro vorstellen.
Auf Basis des Ergebnisses der ersten neun Monate hält das
Management die Prognose für das Gesamtjahr 2006 aufrecht: Die
Planung sieht weiter vor, dass die Umsatzerlöse auf 91-94 Mio.
Euro steigen werden (2005: 72,1 Mio. Euro). Das Ergebnis vor
Zinsen und Steuern (EBIT) soll währungsbereinigt auf 72-75 Mio.
Euro steigen (2005: 57,5 Mio. Euro). Für das Ergebnis der
gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (EBT) ohne Bewertungsergebnis
wird eine Steigerung von 32,1 Mio. Euro in 2005 auf 37-40 Mio.
Euro in 2006 erwartet.
Der Vorstand und der Aufsichtsrat werden der Hauptversammlung aus
heutiger Sicht für das Geschäftsjahr 2006 eine Dividende von 2,00
Euro je Aktie vorschlagen.
Internet-Übertragung der Telefonkonferenz
Am Dienstag, den 14. November 2006 um 10:00 Uhr überträgt die
Deutsche EuroShop ihre englischsprachige Telefonkonferenz als
Webcast live im Internet unter
http://www.deutsche-euroshop.de/ir
Der vollständige Zwischenbericht ist unter dieser Adresse als
PDF-Datei und als interaktive Online-Version ebenfalls abrufbar.
Konzern-Kennzahlen (IFRS)
in Mio. Euro 01.01.- 01.01.- +/-
30.09.2006 30.09.2005
Umsatzerlöse 68,7 53,3 29 %
EBIT 57,2 42,8 34 %
Finanzergebnis -26,9 -20,0 -34 %
EBT 35,5 21,4 66 %
Anteil Konzernaktionäre
am Konzernergebnis 30,2 13,7 121 %
Ergebnis je Aktie in Euro 1,76 0,87 102 %
30.09.2006 31.12.2005 +/-
Eigenkapital 787,7 787,4 0 %
Verbindlichkeiten 811,0 677,1 20 %
Bilanzsumme 1.679,2 1.543,6 9 %
Eigenkapitalquote in % 46,9 51,0
Gearing in % 113 96
Liquide Mittel 102,0 197,2 -48 %
Deutsche EuroShop AG, Patrick Kiss, Oderfelder Straße 23, 20149 Hamburg,
Tel. +49 (0)40 - 41 35 79 20, Fax +49 (0)40 - 41 35 79 29,
mailto:ir@deutsche-euroshop.de, http://www.deutsche-euroshop.de
DGAP 14.11.2006
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Sprache: Deutsch
Emittent: Deutsche EuroShop AG
Oderfelder Straße 23
20149 Hamburg Deutschland
Telefon: +49 (0)40 413 579-0
Fax: +49 (0)40 413 579-29
E-mail: ir@deutsche-euroshop.de
WWW: www.deutsche-euroshop.de
ISIN: DE0007480204
WKN: 748020
Indizes: MDAX
Börsen: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in
Berlin-Bremen, Hannover, München, Hamburg, Düsseldorf,
Stuttgart
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