Corporate News
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11. May 2007
Deutsche EuroShop AG: Planmäßiger Start in das Geschäftsjahr 2007
Deutsche EuroShop AG / Quartalsergebnis
Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Deutsche EuroShop: Planmäßiger Start in das Geschäftsjahr 2007
- Vorjahresquartal mit Einmaleffekten
- Umsatzerlöse -1 %
- EBIT -2 %
- Ergebnis 6,3 Mio. Euro
- Ergebnis je Aktie 0,37 Euro
Hamburg, 11. Mai 2007 – Die Deutsche EuroShop hat in den ersten
drei Monaten 2007 bei einem nahezu auf Vorjahresniveau (22,7 Mio.
Euro) liegenden Umsatz von 22,6 Mio. Euro ein EBIT von 18,7 Mio.
Euro erzielt (Vorjahreszeitraum: 19,0 Euro). Der Umsatzbeitrag der
Klagenfurter City Arkaden und Index-Mieterhöhungen konnten den
Wegfall der beiden verkauften Center in Frankreich und Italien
annähernd kompensieren. Mit einem Konzernergebnis von 6,3 Mio.
Euro liegt die Deutsche EuroShop voll im Plan.
Umsatz und Aufwendungen auf Vorjahresniveau
Die Umsatzerlöse in den ersten drei Geschäftsmonaten 2007
beliefen sich auf 22,6 Mio. Euro und bewegen sich damit auf
Vorjahresniveau. Zwar sind die Erlösanteile der verkauften
ausländischen Objekte weggefallen, die Umsatzerlöse der
Bestandsobjekte konnten aber um 2,8 % gesteigert werden.
Die sonstigen betrieblichen Erträge sind von 0,5 Mio. Euro auf
0,3 Mio. Euro zurückgegangen. Bedingt durch den Wegfall von
Kostenpositionen der verkauften Objekte sind die laufenden
Objektaufwendungen um 0,2 Mio. Euro auf 3,3 Mio. Euro gesunken.
Demgegenüber liegen die sonstigen betrieblichen Aufwendungen mit
0,9 Mio. Euro um 0,2 Mio. Euro über der Vorjahresperiode.
EBIT nahezu auf Vorjahresniveau
Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) ist von 19,0 Mio. Euro
um 0,3 Mio. Euro auf 18,7 Mio. Euro gesunken.
Finanzergebnis erwartungsgemäß
Das Finanzergebnis ist mit 10,1 Mio. Euro um 0,7 Mio. Euro
niedriger ausgefallen als im Vorjahr (9,4 Mio. Euro). Dies
resultiert zum einen aus höheren Zinsaufwendungen für die
Bestandsobjekte und zum anderen war im Vorjahresquartal in dieser
Position ein Beteiligungsertrag aus der polnischen Beteiligung
enthalten, der in diesem Jahr erst zu einem späteren Zeitpunkt
vereinnahmt wird.
'Normales' Bewertungsergebnis
Das Bewertungsergebnis im Vorjahresquartal wurde von
Konsolidierungs- und Währungseffekten erheblich positiv
beeinflusst. Es ist daher von 6,2 Mio. Euro auf -0,1 Mio. Euro
zurückgegangen.
EBT sinkt um 47 % aufgrund fehlender Einmaleffekte
Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (EBT) reduzierte
sich auf 8,5 Mio. Euro und lag damit um 7,4 Mio. (47 %) Euro
unter dem Vorjahreswert (15,9 Mio. Euro).
Konzernergebnis: 6,3 Mio. Euro = 0,37 Euro Gewinn je Aktie
Das Konzernergebnis betrug 6,3 Mio. Euro und hat sich gegenüber
der Vorjahresperiode (11,5 Mio. Euro) um 5,2 Mio. Euro (-45 %)
reduziert. Das Ergebnis je Aktie reduzierte sich von 0,67 Euro
auf 0,37 Euro (-45 %). Hiervon resultieren 0,38 Euro aus dem
operativen Ergebnis und -0,01 Euro aus dem Bewertungsergebnis.
Ausblick
Aktueller Stand bei den im Bau befindlichen Shoppingcentern
Derzeit befinden sich drei Bauprojekte im Shoppingcenter-
Portfolio. Die Eröffnung der Galeria Baltycka in Danzig wird
planmäßig im Herbst 2007 erfolgen. Die Eröffnung des Objektes
in Hameln ist im Frühjahr 2008 geplant. Bei der Stadt-Galerie in
Passau erfolgte die Grundsteinlegung im April. Die Eröffnung wird
voraussichtlich im Herbst 2008 erfolgen. Alle drei Objekte weisen
bereits zufrieden stellende Vorvermietungsstände von 100 %
(Danzig), 85 % (Hameln) und 70 % (Passau) auf.
Shoppingcenter weiter im Investorenfokus
Die Nachfrage nach einzelhandelsgenutzten Gewerbeimmobilien ist
ungebrochen hoch und die Rahmenbedingungen haben sich
renditeseitig weiter verschlechtert. Der Vorstand hält am
Investitionsziel, das Portfolio jährlich um durchschnittlich
100-150 Mio. Euro zu erweitern, fest, ist gegenwärtig aber eher
zurückhaltend.
Investitionen drücken Ergebnis 2007
Auf Basis des Ergebnisses der ersten drei Monate hält die
Gesellschaft die Prognose für das Gesamtjahr 2007 aufrecht: Die
Planung sieht vor, dass die Umsatzerlöse sich bei 92-94 Mio. Euro
und damit auf dem Niveau des Vorjahres bewegen werden (2006: 92,6
Mio. Euro). Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) soll bei
71-73 Mio. Euro liegen (2006: 86,3 Mio. Euro). Beim Ergebnis der
gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (EBT) ohne Bewertungsergebnis
wird mit 30-32 Mio. Euro (2006: 45,4 Mio. Euro) gerechnet.
Die Gesellschaft ist optimistisch, für das Geschäftsjahr 2007
eine steuerfreie Dividende von 2,10 Euro je Aktie – bzw. 1,05
Euro je Aktie nach erfolgtem Aktiensplit 1:2 – ausschütten zu
können.
Internet-Übertragung der Telefonkonferenz
Die Deutsche EuroShop überträgt am Freitag, den 11. Mai 2007 um
10:00 Uhr ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als
Webcast im Internet unter http://www.deutsche-euroshop.de/ir
Deutsche EuroShop – Die Shoppingcenter-AG
Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft,
die ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten
investiert. Das MDAX-Unternehmen ist zurzeit an 16
Einkaufscentern in Deutschland, Österreich, Polen und Ungarn
beteiligt.
Konzern-Kennzahlen (IFRS)
01.01.-31.03. 01.01.-31.03. +/-
in Mio. Euro 2007 2006
Umsatzerlöse 22,6 22,7 -1 %
EBIT 18,7 19,0 -2 %
Finanzergebnis 10,1 9,4 -8 %
EBT 8,5 15,9 -47 %
Konzernergebnis 6,3 11,5 -45 %
Ergebnis je Aktie in Euro* 0,37 0,67 -45 %
31.03.2007 31.12.2006 +/-
Eigenkapital 803,0 796,3 1 %
Minderheitenanteile 102,0 101,6 0 %
Verbindlichkeiten 799,5 797,3 0 %
Bilanzsumme 1.812,7 1.796,2 1 %
Eigenkapitalquote in %** 50,0 50,0
Gearing in % 100 100
Liquide Mittel 108,6 96,9 12 %
*unverwässert **inkl. Minderheitenanteile
DGAP 11.05.2007
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Sprache: Deutsch
Emittent: Deutsche EuroShop AG
Oderfelder Straße 23
20149 Hamburg Deutschland
Telefon: +49 (0)40 413 579-0
Fax: +49 (0)40 413 579-29
E-mail: ir@deutsche-euroshop.de
www: www.deutsche-euroshop.de
ISIN: DE0007480204
WKN: 748020
Indizes: MDAX
Börsen: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in
Berlin-Bremen, Hannover, München, Hamburg, Düsseldorf,
Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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